CHIFFRAGE RAPIDE D’UN PROJET DE BÂTIMENT NEUF Approche Tout Corps d’Etat. OBJECTIFS • Faire le point sur les principales méthodes d’estimation rapide de projet de bâtiment neuf.
• S’approprier une méthode permettant l’estimation prévisionnelle tout corps d’état d’une opération de construction.
• Appliquer la méthode à la résolution de cas concrets. PERSONNES CONCERNÉES • Chargés d’études.
• Collaborateurs architectes.
• Techniciens de bureau d’études.
• Responsables techniques de la maîtrise d’oeuvre et de la maîtrise d’ouvrage chargés de l’estimation de projet de bâtiment tout corps d’état, en neuf. PRÉ-REQUIS Disposer d’une culture technique de base TCE. PÉDAGOGIE Apports méthodologiques et pédagogie active permettant de pratiquer la résolution de cas d’études de projet de bâtiment TCE. ANIMATEUR Robert BRACCHI, Formateur, spécialisé en chiffrage, organisation et gestion de chantier. Matériel Les participants sont invités à se munir d’un ordinateur portable : utilisation de feuilles de calcul pour les études de cas. | • Prendre en compte les données nécessaires à l’étude
• Index et indices de prix.
• Les ratios surfaciques architecturaux.
• Les ratios surfaciques techniques.
• Les unités représentatives.
• Le découpage du bâtiment.
• Les données gros-oeuvre
• Les ratios gros-oeuvre représentatifs.
• Les travaux préparatoires et d’adaptation au terrain.
• Les suggestions d’infrastructures.
• Les travaux de terrassement.
• La valorisation des systèmes de fondations.
• Les éléments de structure par éléments verticaux et horizontaux.
• Les différents niveaux de complexité de la structure.
• La répétitivité, les modules et le tramage de la structure.
• Le traitement des façades.
• Les ratios du gros-oeuvre : main d’oeuvre, matériaux, matériels.
• Les charges intemporelles et temporelles.
• Le calcul du délai prévisible de réalisation du gros-oeuvre.
• L’incidence des différents modes opératoires.
• Les calculs nécessaires à l’élaboration du prix du gros-oeuvre.
• Les données des autres corps d’état nécessaires à leur estimation
• Les ratios tout corps d’état représentatifs concernant.
- Les travaux de doublage de cloisons et d’isolation.
- Les travaux de charpente, de couverture et d’étanchéité.
- Les travaux de menuiseries extérieures et intérieures, fermetures et occultation.
- Les travaux de plomberie sanitaire, chauffage et VMC.
- Les travaux d’électricité : courants forts et courants faibles.
- Les travaux d’ascenseurs et d’élévateurs.
- Les travaux de revêtement de sol.
- Les travaux de peintures et finitions murales intérieures.
- Les travaux extérieurs (VRD, espaces verts, etc.).
• Etablir la récapitulation de prix des différents travaux
• Les ratios de contrôle significatifs.
• La répartition par unités de calcul.
• Le planning prévisionnel tout corps d’état.
• Etudes de cas d’application (travaux en sous-groupes)
Utilisation de feuilles de calcul pour la réalisation des études de cas
• Logements.
• Bureaux.
• Centre de formation.
• Bâtiment de stockage. |
