EXPERTISE IMMOBILIÈRE

Evaluer la valeur d’un bien

	Code D381 4 jours Tarifs : 1650 € HT (repas du midi compris) Dates : du 19/03 au 22/03 du 10/12 au 13/12
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OBJECTIFS

Acquérir une méthodologie et des outils pratiques pour évaluer la valeur d’un bien immobilier.
Connaître les méthodes d’évaluation en fonction des types de biens.
Recueillir les données d’entrée, élaborer et rédiger le rapport d’évaluation.

PERSONNES CONCERNÉES

Experts bâtiment, experts judiciaires ou d’assurance, investisseurs, administrateurs de patrimoines immobiliers et toute personne souhaitant se spécialiser en évaluation immobilière.

PÉDAGOGIE

Alternance d’apports de connaissances et méthodologiques.
Etudes de cas, mise en situation sur le terrain et entraînement à la rédaction du rapport.

ANIMATEUR

Thierry MARTI, Expert bâtiment et immobilier.

Organisation de la profession

Charte de l’expertise

Les différentes notions de valeurs

Les différentes notions de surfaces

Les composantes de la valeur
• Facteurs physiques.
• Facteurs juridiques.
• Facteurs socio-économique.

Diverses méthodes d’évaluation
• Méthode par comparaison.
• Méthode par capitalisation du revenu.
• Méthode par la valeur de rendement.
• Méthode par actualisation des flux futurs.
• Méthode par réajustement d’une valeur antérieure.
• Méthodes techniques.
• Evaluation par le prix de revient de l’immeuble.
• Evaluation par le coût de reconstruction.

Méthodes illustrées par des cas pratiques avec détermination de la :
• valeur d’un terrain,
• valeur d’un appartement,
• valeur d’une maison,
• valeur de locaux professionnels…

Visite sur le terrain d’un bien à évaluer avec rédaction d’un rapport par groupe de travail
• Corrigé et comparaison des options prises par chaque groupe de travail.
• Synthèse.