DIAGNOSTIC D’UN BÂTIMENT AVANT TRAVAUX DE RÉHABILITATION

Approches techniques et réglementaires.

	Code P607 3 jours Tarifs : 1350 € HT (repas du midi compris) Dates : du 14/05 au 16/05 du 11/12 au 13/12
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OBJECTIFS

• Etre capable d’évaluer un bâtiment en vue d’optimiser les choix techniques d’un projet de réhabilitation.
• Prendre en compte les exigences réglementaires et mettre en oeuvre les diagnostics appropriés : technique, sécurité, confort et énergie.

PERSONNES CONCERNÉES

• Responsables projets de la maîtrise d’oeuvre et des bureaux d’études.
• Responsables travaux et gestionnaires de patrimoine, Maîtres d’ouvrage.

PÉDAGOGIE

Alternances d’apports de connaissances techniques et réglementaires, d’exemples et d’échanges entre les participants.

• Management du projet de réhabilitation
• Orientations définies par la maîtrise d’ouvrage : cahier des charges, programme.
• Définition de la destination du bâtiment et des exigences d’exploitation.
• Exigences réglementaires.
• Management du projet, les acteurs et la gestion des contrats jusqu’à la réception des travaux.
• Postes à prendre en compte pour le chiffrage global de l’opération de réhabilitation.

• Démarche de diagnostic du bâti
• Identification des systèmes structures/fondations, descentes de charges.
• Repérage des désordres structurels : mouvements du sol, fissures, déformations.
• Impacts des travaux projetés au niveau des structures et de l’enveloppe : compatibilité des modes de construction.

• Diagnostic thermique et énergie
• La ventilation, l’humidité.
• Le respect de la réglementation thermique applicable aux bâtiments existants.
• Evaluation de l’enveloppe : façades et toitures.
• Les recommandations d’amélioration issues du diagnostic de performance énergétique.
• L’isolation du bâtiment et les équipements : les priorités.

• Diagnostic acoustique
• Les mesures in situ.
• La caractérisation des performances du bâti.
• Les solutions techniques d’amélioration en réhabilitation.

• Diagnostics techniques immobiliers : sécurité et santé
• Obligations réglementaires.
- Diagnostics amiante, plomb, termites.
- Diagnostic des installations électriques et gaz.
• Exploitation des rapports.

• Diagnostics sécurité incendie et accessibilité
• L’application des textes dans le cadre de réhabilitation.
• Les mises en conformité : incidences.